Planområdet omfatter eiendommene gårds- og bruksnummer (gbnr) 303/51, del av gbnr 303/104 (boligeiendom) og gbnr 303/6000 (veigrunn). Planområdet er på ca. 13 daa og ligger mellom Gamle Sørlandske og Holmsåsen.
Omriss av planområdet
Outline Arkitektur AS
Kommunen mottok 22.03.2024 planinitiativ (datert 21.03.24). Oppstartsmøte ble avholdt 16.09.2024. Referat fra oppstartsmøtet er datert 15.11.2024.
Hensikten med reguleringsprosessen er å detaljregulere et boligområde inkludert tilkomst. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til formålene boligbebyggelse, veiformål og landbruks-, natur- og friluftsområde (LNFR).
Det planlegges for en utnyttelse på ca. 8 boenheter, i form av eneboliger og eventuelt vertikalt delte tomannsboliger. Planlagt utnyttingsgrad er bebygget areal (BYA)=30% (eneboliger) og eventuelt BYA=40 % (tomannsboliger). Hovedeiendom som blir påvirket er gbnr 303/51. I tillegg vil eiendommene i tilknytning til avkjørsel fra Holmsåsveien til Gamleveien bli påvirket. Dette vil være adkomst til området, og det er krav til utbedring av eksisterende veg og kryssløsning. Det står en hul eik på planområdet som vil bli hensyntatt.
Tiltaket er vurdert å ikke utløse krav til konsekvensutredning, jamfør pbl. § 14 og forskrift om konsekvensutredning. Det stilles krav om ROS-analyse og geoteknisk vurdering.
Forhold til andre planer
Planen vil følge opp kommuneplanens arealdel, og vil erstatte deler av reguleringsplanen Trafikk Holm med planID 1713018, som trådte i kraft 19.8.1981.
Medvirkning
Det vil avholdes åpent informasjonsmøte der naboer og berørte parter kan komme med spørsmål.
Tid: Torsdag 06.03.2025 kl. 17.30.
Sted: Klokkerjordet skole, Allrommet, Kirkesanger Pedersens vei 30, Sande.
Dokumenter i saken
Planinitiativ og oppstartsmøtereferat vil bli tilgjengelig via kommunens kartportal:
Se planen i standard kartløsning
Se planen i avansert kartløsning
Kommunens saksnummer er 24/3350, og dokumenter i saken kan ses her. Planen har planID: 20240004.
Merknader til dette varselet kan rettes til:
Outline Arkitektur AS v/Leif Bergersen, Torgeir Vraas Plass 6, 3044 Drammen
Tlf: 90 15 01 06 Epost: leif@outline.ark.no
Frist: 24.03.2025
Kopi kan sendes til:
Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand
E-post: postmottak@holmestrand.kommune.no