Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og utbyggingsavtale for Holmsåsveien 12 med flere

Outline Arkitektur AS varsler, på vegne av grunneier, Niki Herlofson, og i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 12-1 og 12-8, oppstart av detaljreguleringsplan for Holmsåsveien 12, planID 20240004. I henhold til plan- og bygningslovens § 17-4 kunngjøres samtidig varsel om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale knyttet til reguleringsplanen.

Planområdet omfatter eiendommene gårds- og bruksnummer (gbnr) 303/51, del av gbnr 303/104 (boligeiendom) og gbnr 303/6000 (veigrunn).  Planområdet er på ca. 13 daa og ligger mellom Gamle Sørlandske og Holmsåsen.

Kart som viser planens avgrensning - Klikk for stort bildeOmriss av planområdet Outline Arkitektur AS

Kommunen mottok 22.03.2024 planinitiativ (datert 21.03.24). Oppstartsmøte ble avholdt 16.09.2024. Referat fra oppstartsmøtet er datert 15.11.2024.

Hensikten med reguleringsprosessen er å detaljregulere et boligområde inkludert tilkomst. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til formålene boligbebyggelse, veiformål og landbruks-, natur- og friluftsområde (LNFR).

Det planlegges for en utnyttelse på ca. 8 boenheter, i form av eneboliger og eventuelt vertikalt delte tomannsboliger. Planlagt utnyttingsgrad er bebygget areal (BYA)=30% (eneboliger) og eventuelt BYA=40 % (tomannsboliger). Hovedeiendom som blir påvirket er gbnr 303/51. I tillegg vil eiendommene i tilknytning til avkjørsel fra Holmsåsveien til Gamleveien bli påvirket. Dette vil være adkomst til området, og det er krav til utbedring av eksisterende veg og kryssløsning. Det står en hul eik på planområdet som vil bli hensyntatt.

Tiltaket er vurdert å ikke utløse krav til konsekvensutredning, jamfør pbl. § 14 og forskrift om konsekvensutredning. Det stilles krav om ROS-analyse og geoteknisk vurdering.

Forhold til andre planer

Planen vil følge opp kommuneplanens arealdel, og vil erstatte deler av reguleringsplanen Trafikk Holm med planID 1713018, som trådte i kraft 19.8.1981.

Medvirkning

Det vil avholdes åpent informasjonsmøte der naboer og berørte parter kan komme med spørsmål. 

Tid: Torsdag 06.03.2025 kl. 17.30.

Sted: Klokkerjordet skole, Allrommet, Kirkesanger Pedersens vei 30, Sande.

Dokumenter i saken

Planinitiativ og oppstartsmøtereferat vil bli tilgjengelig via kommunens kartportal:

Se planen i standard kartløsning

Se planen i avansert kartløsning

Kommunens saksnummer er 24/3350, og dokumenter i saken kan ses her.  Planen har planID: 20240004.

Merknader til dette varselet kan rettes til:

Outline Arkitektur AS  v/Leif Bergersen, Torgeir Vraas Plass 6, 3044 Drammen

Tlf: 90 15 01 06   Epost: leif@outline.ark.no

Frist: 24.03.2025

Kopi kan sendes til:
Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand
E-post: postmottak@holmestrand.kommune.no