I henhold til plan- og bygningsloven §17-4 varsles det samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom forslagsstiller, Vestfold fylkeskommune og Holmestrand kommune. Behov for og innhold i utbyggingsavtale vil bli vurdert som en del av planarbeidet.

Foreløpig planavgrensning datert 19.03.2025 WSP Norge AS

Hensikt med planforslaget

Hensikt med planarbeidet er å tilrettelegge for samlokalisering av de to videregående skolene i Holmestrand kommune. Fylkestinget i Vestfold fylkeskommune vedtok 18.12.2024 at ny, samlokalisert videregående skole skal plasseres på tomten til Sande administrasjonsbygg (tidligere rådhus) i Prestegårdsalleen 35 m.fl. Utarbeidelse av detaljreguleringsplan skal lage rammene for bygging av videregående skole, idrettshall, mulig tannklinikk og andre funksjoner. Ferdigstillelse er planlagt til skolestart i 2029. Utdanningsprogram, annet program og innhold i bygningsmassen fastsettes i løpet av planprosessen.

Planområde

Området er 49,8 daa stort. Det er tatt med et større område i varsel om oppstart blant annet for å sikre tilstrekkelig areal for å vurdere trafikale forhold. Endelig planavgrensning fastsettes gjennom planarbeidet.

Eiendommer innenfor planavgrensningen:

Planbetingelser

Kommuneplanen

Området er avsatt til nåværende sentrumsområde i kommuneplanen. Formålet sentrumsområde innebefatter blant annet tjenesteyting, som undervisningsbygg faller inn under. Tiltaket er dermed i tråd med formål i kommuneplanen.

Områdeplanen

Områdeplanen ble vedtatt i 2015, og regulerer planområdet til boligformål. Deler av planområdet ligger også innenfor areal regulert til offentlig eller privat tjenesteyting og kombinert formål. En del av området omfattes av hensynssone 570_1, sone for kulturmiljø.

For felt BBB4 tillates det byggehøyder opp til 9 – 16,5 m. I etasjer tilsvarer dette omtrent 4 hele etasjer og 1 halv etasje. I volumstudiet er det utforsket bygningshøyder som er høyere enn det som tillates i gjeldende plan. Ved å plassere arealer i høyden kan man oppnå andre kvaliteter som lavere arealbeslag, bedre uteoppholdsarealer og mindre arealbeslag mot kulturminner i sørvest. Byggehøyder vil bli utforsket videre i konseptutviklingsfasen.

Konsekvensutredning

Planinitiativet er vurdert i henhold til konsekvensutredningsforskriften §§ 6, 7, 8 og 10. Konklusjonen er at planforslagets egenskaper, lokalisering eller påvirkning på omgivelsene ikke er av et omfang som utløser kravet til KU. Det kan likevel være aktuelt å behandle enkelte tema særskilt i planbeskrivelsen. 

Utredningstemaer

Viktige tema i planarbeidet vil være tilpasning mot kulturmiljø, landskapsbilde, mobilitet og trafikksituasjon.

Gjennomførte utredninger:

• Flom og overvann

Planlagte utredninger:

• Geoteknisk
• Naturmangfold
• Kulturminner og arkeologiske registreringer
• Mobilitetsutredning inkl. trafikkanalyse
• Klimatilpasning 
• VAO-notat
• ROS-analyse
• Ombrukskartlegging

Det vises til kommunens nettsider for referat fra oppstartsmøte for fullstendig oversikt over utredningsbehov.

Saksgang, informasjon og medvirkning

WSP utfører reguleringsplanarbeidet på vegne av forslagsstiller som er Vestfold fylkeskommune.

Informasjonsmøte

I løpet av høringsperioden vil det bli gjennomført informasjonsmøte der alle er velkomne til å delta:

Dato: 14.05.2025

Klokkeslett: 18.00 til 20.00

Sted: Sande kommunelokale, Prestegårdsalleen 8, 3070 Sande

Les mer og se kart

Planinitiativet og andre dokumenter kan ses i vårt sakssystem, sak 2024/12796

Se planen i avansert kartløsning Referat fra oppstartsmøtet kan ses her. 

Se planen i forenklet kartløsning  Trykk på planområdet for å få opp mer informasjon og se dokumenter.   

Si din mening

Innspill og eventuelle spørsmål til planarbeidet merkes med «Holmestrand vgs» og sendes innen 23.05.2025 til:

WSP Norge AS v/Hege Rydland, St. Olavs Plass 5, 0165 Oslo

E-post: hege.rydland@wsp.com

Tlf.: 98295441

Kopi kan sendes til: Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand  

E-post: postmottak@holmestrand.kommune.no