Lokal forskrift med gebyrregulativ for reguleringsplan bygge- og delesaksbehandling oppmåling og eierseksjonering - 2024 Innhold og søk Søkeord Søk Vis innholdsfortegnelse GEBYRFORSKRIFT Åpne dette nivå Kapittel 1 – Generelle bestemmelser § 1-1 Betalingsplikt § 1-2 Fakturerings- og betalingstidspunkt § 1-3 Gebyrene i regulativet § 1-4 Medgått tid § 1-5 Tilbaketrekking av søknad § 1-6 Avslag § 1-7 Klage § 1-8 Urimelig gebyr § 1-9 Definisjoner og forklaringer Åpne dette nivå Kapittel 2 – Privat reguleringsplan § 2-1 Generelt § 2-2 Faktureringstidspunkt § 2-3 Timepris Åpne dette nivå Kapittel 3 – Bygge- og delesaksbehandling § 3-1 Generelt § 3-2 Gebyrberegning § 3-3 Tilsyn § 3-4 Ulovlig byggearbeid § 3-5 Timepris § 3-6 Refusjoner vedr. søknader som trekkes eller returneres § 3-7 Søknader som vurderes etter pbl § 20-5 g Åpne dette nivå Kapittel 4 – Oppmålingsforretning § 4-1 Generelt § 4-2 Timepris § 4-3 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Åpne dette nivå Kapittel 5 – Eierseksjonering § 5-1 Generelt Åpne dette nivå Kapittel 6 – Refusjon § 6-1 Refusjonssaker etter plan- og bygningsloven Åpne dette nivå Kapittel 7 – jordloven og konsesjon § 7-1 Generelt GEBYRREGULATIV Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 2 – Privat reguleringsplan 2.4.1 Timepris for merarbeid 2.4.2 Planinitiativ 2.4.3 Behandlingsgebyr for behandling av planforslag, etter pbl §§ 12-10, 12-11 2.4.4 Tilleggsgebyr for bebyggelse BRA 2.4.5 Utfylling, endring av planforslag og forenklet planprosess 2.4.6 Trekk av søknad Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 3 – Bygge- og delesaksbehandling 3.8 Forhåndskonferanse - pbl § 21-1 3.9 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver - pbl § 20-4 3.10 Tiltak som krever søknad og tillatelse, pbl § 20-3 3.11 Diverse tiltak 3.12 Behandling av søknader om dispensasjon, jf. pbl kap. 19 3.13 Bruksendring, pbl § 20-1 d 3.14 Søknad om endring av tillatelse 3.15 Riving, pbl § 20-1 e 3.16 Ansvarsretter og ferdigattest 3.17 Delingssaker - pbl § 20-1 m 3.18 Andre søknadspliktige tiltak, reviderte tegninger, veganlegg, endret utkjørsel, mangelbrev mm. 3.19 Rabatter – grønt gebyr Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 4 – Oppmålingsforretning 4.4 Generelt 4.5 Etablering av matrikkelenhet / parsell og arealoverføring (ikke til regulert offentlig veg) 4.6 Etablering av anleggseiendom 4.7 Etablering av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning 4.8 Grensejustering 4.9 Arealoverføring for anleggseiendom 4.10 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning og klarlegging av rettigheter 4.11 Påvisning / merking av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning 4.12 Etablering av matrikkelenhet / parsell og arealoverføring til regulert offentlig veg Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 5 – Eierseksjonering 5.2 Gebyr etter eierseksjonsloven § 15 Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 6 – Refusjon 6.2 Refusjonssaker etter plan og bygningslovens § 18-9 Åpne dette nivå Gebyrregulativ kapittel 7 – jordloven og konsesjon 7.2 Gebyr for jordlovs- og konsesjonsbehandling Til dokumentforside Last ned som PDF Forrige kapittel Neste kapittel Gebyrregulativ kapittel 3 – Bygge- og delesaksbehandling 3.8 Forhåndskonferanse - pbl § 21-1 Forhåndskonferanse3.8.1 BeskrivelsePrisMerknad3.8.1.1§ 21-1 Forhåndskonferanse5 700 kr 3.9 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver - pbl § 20-4 Mindre tiltakMindre tiltak3.9.1BeskrivelsePrisMerknad3.9.1.1 § 20-4 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK §3-1 a og c.) tilbygg 0 - 50 m2 og bruksendring tilleggsdel/hoveddel6 800 kr3.9.1.2 §20-4 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK § 3-1 b.) frittliggende 0 - 50 m28 900 kr3.9.1.3 § 20-4 a. Mindre tiltak på bebygd eiendom, (SAK10 § 3-1 b.) frittliggende 51 - 70 m210 500 kr3.9.1.4 § 20-4 b. Alminnelig driftsbygninger i landbruket (SAK10 § 3-2)8 900 kr3.9.1.5 § 20-4 c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg - max 2 år10 500 kr 3.10 Tiltak som krever søknad og tillatelse, pbl § 20-3 Alle typer boligbygg (inkl. fritidshus) maks. gebyr kr 500.000,-Alle typer boligbygg (inkl. fritidshus) maks. gebyr kr 500.000,-3.10.1BeskrivelsePrisMerknad3.10.1.1 For bygg med én boenhet32 400 kr3.10.1.2 Tillegg pr. boenhet15 700 kr3.10.1.3 Til- og påbygg/ ombygging nye boenheter per enhet15 700 kr3.10.1.4 Til- og påbygg/ombygging < 50 m29 400 kr3.10.1.5Til- og påbygg/ ombygging > 50 m212 600 kr Alle andre tiltak på boligeiendom / fritidseiendomAlle andre tiltak på boligeiendom / fritidseiendom3.10.2BeskrivelsePrisMerknad3.10.2.1Større garasjer etc. > 70 m2. Maks gebyr kr 500 00018 300 kr3.10.2.2Murer/levegger/brygger/ basseng / fasadeendring etc.6 800 kr3.10.2.3Rehabilitering av pipe o.l. (inkl. ferdigattest)2 700 kr Alle andre bygg / næringsbygg, til- og påbygg, min. gebyr kr 15.000,-, maks. gebyr kr 500.000,-Alle andre bygg / næringsbygg, til- og påbygg, min. gebyr kr 15.000,-, maks. gebyr kr 500.000,-3.10.3 BeskrivelsePrisMerknad3.10.3.1til- og påbygg for de første 0 - 100 m2 BRA210 kr3.10.3.2For de neste m2 per m2 BRA55 kr3.10.3.3Parkeringskjeller, drivhus, stativhaller o.l. Bygningstype: 231-249;421-43950 % reduksjon3.10.3.4Ombygging50 % reduksjon IgangsettingstillatelserIgangsettingstillatelser3.10.4 BeskrivelsePrisMerknad3.10.4.1For hver igangsettingstillatelse (IG)6 300 kr 3.11 Diverse tiltak Diverse tiltak 3.11.1 BeskrivelsePrisMerknad3.11.1.1 Bygn. tekn. installasjoner og VA-anlegg, (pbl § 20-1 a og f)9 400 kr3.11.1.2 Vesentlige terrenginngrep, støttemurer, støyskjerm etc. (pbl § 20-1 k)9 400 kr3.11.1.3 Trafikk-/samf.anlegg (VA,veg, parkeringsplass, kaianlegg etc.) (pbl § 20-1 l)12 600 kr3.11.1.4 Skilt / reklame 6 300 kr 3.12 Behandling av søknader om dispensasjon, jf. pbl kap. 19 Dispensasjonssøknader / fravik fra teknisk forskriftDispensasjonssøknader / fravik fra teknisk forskrift3.12.1 BeskrivelsePrisMerknad3.12.1.2 Dispensasjon for plan / plankrav / byggeforbud etter § 1-8 og uttalekrav fra andre myndigheter 20 400 kr3.12.1.3 Dispensasjon fra andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav, etc. 13 100 kr3.12.1.4 Dispensasjon fra planer som mangler eller med uklar grad av utnytting - for mindre tiltak i boligområder 13 100 kr3.12.1.5 Fravik fra teknisk forskrift 16 200 kr3.12.1.6§ 11 kommuneplanens arealdel – byggegrense mot uregulert kommunal veg3 200 kr 3.13 Bruksendring, pbl § 20-1 d Bruksendring - Gebyr for ombygging kommer i tilleggBruksendring - Gebyr for ombygging kommer i tillegg3.13.1 BeskrivelsePrisMerknad3.13.1.2 Bruksendringer av mindre del av bolig 12 600 kr3.13.1.3 Bruksendring hel boenhet, større bygg/næringsbygg - gjelder ikke ved totalombygging. Da benyttes punktene som for nybygg § 20-323 000 kr 3.14 Søknad om endring av tillatelse Endring av tillatelse - Ved større endringer beregnes gebyr som ved ny søknadEndring av tillatelse - Ved større endringer beregnes gebyr som ved ny søknad3.14.1 BeskrivelsePrisMerknad3.14.1.1 Bolig / fritidsbygg / deling 6 800 kr3.14.1.2 Andre bygg og anlegg 6 800 kr 3.15 Riving, pbl § 20-1 e Riving. Gebyr per bygning. Riving av mindre bygg beregnes etter pbl § 20-4Riving. Gebyr per bygning. Riving av mindre bygg beregnes etter pbl § 20-43.15.1BeskrivelsePrisMerknad3.15.1.1Alle bygg over 100 m2 BRA10 500 kr 3.16 Ansvarsretter og ferdigattest Erklæring om ansvarsrettErklæring om ansvarsrett3.16.1 BeskrivelsePrisMerknad3.16.1.1Erklæring om ansvarsrett - selvbygger3 700 kr Midlertidig brukstillatelseMidlertidig brukstillatelse3.16.2BeskrivelsePrisMerknad3.16.2.1Midlertidig brukstillatelse11 500 kr FerdigattestFerdigattest3.16.3 BeskrivelsePrisMerknad3.16.3.1Ferdigattest3 700 kr3.16.3.2Utstedelse av ferdigattest 6 år etter igangsetting eller 2 år etter midlertidig brukstillatelse7 900 kr 3.17 Delingssaker - pbl § 20-1 m Delingsaker - Gebyr for evt. dispensasjon kommer i tilleggDelingsaker - Gebyr for evt. dispensasjon kommer i tillegg3.17.1 BeskrivelsePrisMerknad3.17.1.1Fradeling av tomt 9 400 kr3.17.1.2Tilleggsareal/Arealoverføring 6 800 krRetningsljnjeDelingssaker utover en parsell faktureres med -50% per enhet 3.18 Andre søknadspliktige tiltak, reviderte tegninger, veganlegg, endret utkjørsel, mangelbrev mm. Pris etter medgått tidPris etter medgått tid3.18.1BeskrivelsePrisMerknad3.18.1.1Per påbegynt time1 700 kr 3.19 Rabatter – grønt gebyr Oppføring av bygg etter passivhusstandard, plusshus, gjenbruk av materialer, min 50% dokumentertOppføring av bygg etter passivhusstandard, plusshus, gjenbruk av materialer, min 50% dokumentert3.19.1 BeskrivelsePrisMerknad3.19.1.1Passivhus: Det gis reduksjon i byggesaksgebyret for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg-30 %3.19.1.20-utslippshus og plusshus: Det gis reduksjon i byggesaksgebyret for tiltak som kan vise til at de vil være et 0-utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget.-50 %3.19.1.3Etterisolering: Det gis reduksjon i byggesaksgebyret for søknad som omfatter etterisolering av bygg oppført før 1980 dersom det kan dokumenteres at tiltaket utføres som anvist av av kvalifisert rådgiver-50 %3.19.1.4Enova-støtte: Byggesaksgebyret frafalles i sin helhet for de tiltak som er støttet av Enova, samt for evt. søknad om solcellepanel og varmepumpe-100 % Forrige kapittel Neste kapittel