Varsel om oppstart av planarbeid detaljregulering for Kleivbrottet 8B og C, plan-ID: 20250004

På vegne av Bergmo Sikt AS varsler KMS Arkitekter AS, i henhold til plan- og bygningsloven §12-8, om oppstart av arbeid med detaljregulering for Kleivbrottet 8B og C i Holmestrand kommune. I medhold av plan- og bygningsloven § 17-4 kunngjøres det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale.

Planomriss

Planområdet

Planavgrensningen omfatter i hovedsak gbnr. 4/144 og 4/159. I tillegg inngår deler av gbnr. 4/65, som foreslås avsatt til lekeareal. Planområdet omfatter også nødvendig areal for å sikre trafikksikker adkomst, inkludert frisiktsoner. Dette innebærer at deler av den kommunale veien Kleivbrottet, som ligger på gbnr. 4/65, samt en mindre del av gbnr. 4/156, inngår i planavgrensningen. Videre omfatter planområdet deler av gbnr. 4/49 og 136/2, som inkluderer areal knyttet til hensynssone for verneverdige eiker og stitilkobling mot gang- og sykkelveg langs Hvittingfossveien. Området utgjør et totalt areal på ca. 7,5 daa.

Formål med planen

Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for etablering av blokkbebyggelse med inntil 44 leiligheter fordelt på opptil fem etasjer. Planen omfatter også parkeringsanlegg i underetasje samt tilhørende leke- og uteoppholdsarealer. Planforslaget innebærer riving av eksisterende bygning på eiendommen.

Viktige utredningstemaer i planarbeidet er trafikale forhold, geoteknikk, støy, kommunaltekniske forhold, naturmangfold, grunnforurensning, samt barn og unges interesser.

Planstatus I kommuneplanens arealdel for Holmestrand kommune er hoveddelen av planavgrensningen, gbnr. 4/144 og 4/159, avsatt til fremtidig sentrumsformål. Arealet i nord, som ønskes benyttet til lekearealer, er avsatt til friområde (del av gbnr. 4/65). Deler av planområdet er omfattet av faresone for ras- og skredfare.

Størstedelen av planområdet som varsles, er i gjeldende reguleringsplan for området «Del av Kleivbrottet, gbnr. 4/144, 159», planID 3068, regulert til kombinert formål bolig/forretning. Som følge av planforslaget vil reguleringsplanen med plannavn «Del av Kleivbrottet, gbnr. 4/144, 159», planID 3068, foreslås opphevet ved ny regulering.

Konsekvensutredning

Tiltaket vil ikke medføre vesentlige virkninger for miljø eller samfunn etter forskrift om konsekvensutredning § 10. Planen skal derfor ikke konsekvensutredes eller ha planprogram, jf. forskriftens § 8.

Medvirkning

I forbindelse med planarbeidet inviterer forslagstiller til et dialogmøte den 05.06.2026 kl. 17:00, på Holmestrand bibliotek, i multisalen, Dr. Graaruds plass 2, 3080 Holmestrand.

Dokumenter i saken

Plandokumentene er tilgjengelige i Plandialog Inne i Plandialogen: Trykk pil ned ved siden av saksnummeret og scroll nedover. Da kommer du til plandokumentene.

Direkte lenker til plandokumentene i Plandialog:

Planinitiativ

Kunngjøringsbrev

Planomriss

Referat fra oppstartsmøte 11.06.2025