lokal forskrift med gebyrregulativ for reguleringsplan bygge- og delesaksbehandling oppmåling og eierseksjonering - 2025

  1. GEBYRFORSKRIFT
  2. Kapittel 1 – Generelle bestemmelser
    1. § 1-1 Betalingsplikt
    2. § 1-2 Fakturerings- og betalingstidspunkt
    3. § 1-3 Gebyrene i regulativet
    4. § 1-4 Medgått tid
    5. § 1-5 Tilbaketrekking av søknad
    6. § 1-6 Avslag
    7. § 1-7 Klage
    8. § 1-8 Urimelig gebyr
    9. § 1-9 Definisjoner og forklaringer
  3. Kapittel 2 – Privat reguleringsplan
    1. § 2-1 Generelt
    2. § 2-2 Faktureringstidspunkt
  4. Kapittel 3 – Bygge- og delesaksbehandling
    1. § 3-1 Generelt
    2. § 3-2 Gebyrberegning
    3. § 3-3 Tilsyn
    4. § 3-4 Ulovlig byggearbeid
    5. § 3-5 Timepris
    6. § 3-6 Søknader som vurderes etter pbl § 20-5 g
  5. Kapittel 4 – Oppmålingsforretning
    1. § 4-1 Generelt
    2. § 4-2 Timepris
    3. § 4-3 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering
  6. Kapittel 5 – Eierseksjonering
    1. § 5-1 Generelt
  7. Kapittel 6 – Refusjon
    1. § 6-1 Refusjonssaker etter plan- og bygningsloven
  8. Kapittel 7 – jordloven og konsesjon
    1. § 7-1 Generelt
  9. GEBYRREGULATIV
  10. Gebyrregulativ kapittel 2 – Privat reguleringsplan
    1. Pkt. 2.1 Timepris for merarbeid
    2. Pkt. 2.2 Planinitiativ
    3. Pkt. 2.3 Behandlingsgebyr for behandling av planforslag, etter pbl §§ 12- 10, 12-11
    4. Pkt. 2.4 Tilleggsgebyr for bebyggelse BRA
    5. Pkt. 2.5 Utfylling, endring av planforslag og forenklet planprosess
    6. Pkt. 2.6 Trekk av søknad
  11. Gebyrregulativ kapittel 3 – Bygge- og delesaksbehandling
    1. Pkt 3.01 Admistrasjonsgebyr og grunngebyr
    2. Pkt 3.02 Søknad om dispensasjon pbl kapittel 19 og unntak etter pbl § 31-4
    3. Pkt 3.03 Helårsboliger og fritidsboliger som etter pbl § 20-1 jf. § 20-3 krever søknad og tillatelse, med ansvarlig foretak.
    4. Pkt 3.04 Bruksendring med ansvarsrett jf. pbl 20-3
    5. Pkt 3.05 Næringsbygg og andre bygg eller konstruksjoner
    6. Pkt 3.06 Arbeid på eksisterende bygg og bygningsteknisk installasjoner
    7. Pkt 3.07 Forstøtningsmur, levegg, vesentlig terrenginngrep, brygge o.l
    8. Pkt 3.08 Større VA-anlegg, veg og parkeringslplass
    9. Pkt 3.09 Riving
    10. Pkt 3.10 Gebyr for søknad om godkjenning av tiltaksplan ved forurenset grunn ved bygge- og gravearbeider jf. forurensningsforskriften kapittel 2.
    11. Pkt 3.11 Gebyr for endring av gitt tillatelse
    12. Pkt 3.12 Tiltak uten ansvarsrett pbl § 20-4
    13. Pkt 3.13 Forhåndskonferanser pbl § 21-1 og møter
    14. Pkt 3.14 Andregangsvedtak, administrasjonsgebyr kommer i tillegg
    15. Pkt 3.15 Erklæring om ansvarsrett - personlig ansvarsrett som selvbygger - søknad om ansvarsrett for foretak jf. unntaksbestemmelse i SAK10 § 11-4 sjette ledd
    16. Pkt 3.16 Arbeid etter medgått tid - andre søknadspliktige tiltak, reviderte tegninger, veganlegg, endret utkjørsel, mangelbrev m.m. pr. påbegynte tilme
    17. Pkt 3.17 Rabatter / grønt gebyr
    18. Pkt 3.18 Opprettelse av grunneiendom - delingssaker pbl § 20-4
  12. Gebyrregulativ kapittel 4 – Oppmålingsforretning
    1. Pkt. 4.1 Generelt - Timepris for matrikkelsaker
    2. Pkt. 4.2 Oppretting av matrikkelenhet / parsell og arealoverføring (ikke til offentlig veg og landbruksformål unntatt gartneri)
    3. Pkt. 4.3 Oppretting av anleggseiendom
    4. Pkt. 4.4 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
    5. Pkt. 4.5 Grensejustering
    6. Pkt. 4.6 Arealoverføring for anleggseiendom - grunneiendom, festegrunn og jordsameie
    7. Pkt. 4.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning og klarlegging av rettigheter
    8. Pkt. 4.8 Påvisning / merking av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning
    9. Pkt. 4.9 Oppretting av matrikkelenhet / parsell og arealoverføring til offentlig veg
    10. Pkt. 4.10 Oppretting av matrikkelenhet/parsell og arealoverføring til landbruksformål
  13. Gebyrregulativ kapittel 5 – Eierseksjonering
    1. Pkt. 5.1 Seksjonering
    2. Pkt. 5.2 Reseksjonering
    3. Pkt. 5.3 Sletting av seksjonering
    4. Pkt. 5.4 Oppmåling/registrering av tilleggsareal
    5. Pkt. 5.5 Seksjonering/reseksjonering - annet
  14. Gebyrregulativ kapittel 6 – Refusjon
    1. Pkt. 6.1 Refusjonssaker etter plan og bygningslovens § 18-9
  15. Gebyrregulativ kapittel 7 – jordloven og konsesjon
    1. Pkt. 7.1 Gebyr for jordlovs- og konsesjonsbehandling
Til dokumentforside Last ned som PDF
Forrige kapittel Neste kapittel

Gebyrregulativ kapittel 2 – Privat reguleringsplan

2.4 - Private reguleringsplaner

Pkt. 2.1 Timepris for merarbeid

[Kopi]Pkt. 2.1 Timepris for merarbeid
§ Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse
2.01.1 Timepris for merarbeid jf. pkt. 1.4 og tjenester utenom regulativet. Faktureres etter medgått tid.  1 700 kr  Pris pr. time Kommer i tillegg til fastsatte behandlingsgebyr der det utføres merarbeid utover normal ressursbruk eller ved spesielt krevende planarbeid.

Pkt. 2.2 Planinitiativ

[Kopi]Pkt. 2.2 Planinitiativ
§ Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse av gebyret
2.02.1 Planinitiativ i samsvar med overordnet plan  15 600 kr 
2.02.2 Planinitiativ i strid med overordnet plan - administrativ behandling  20 800 kr  Planinitiativ som etter behandling bør føre fram, og kan gå videre til oppstartsmøte.
2.02.3 Planinitiativ i strid med overordnet plan - politisk behandling  41 600 kr 

Pkt. 2.3 Behandlingsgebyr for behandling av planforslag, etter pbl §§ 12- 10, 12-11

[Kopi]Pkt. 2.3 Behandlingsgebyr for behandling av planforslag, etter pbl §§ 12- 10, 12-11
§ Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse
2.03.1 Oppstartsmøte - ny plan eller planendring som krever full prosess  41 600 kr 
2.03.2 Fastsettelse av planprogram  41 600 kr 
2.03.3 Behandling av forslag til detaljreguleringsplan inntil 5000 m2  140 400 kr 
2.03.4 Behandling av forslag til detaljreguleringsplan mellom 5 000 m2 og inntil 10 000 m2  208 000 kr 
2.03.5 Behandling av forslag til detaljreguleringsplan mellom 10 000 m2 og inntil 20 000 m2  247 520 kr 
2.03.6 For areal over 20 000 m2 et tillegg på påbegynt 1 000 m2inntil 50,0 daa  3 380 kr  Maks. behandlingsgebyr for ubebygd areal blir etter dette kr 332 250 
2.03.7 Saksbehandling av KU-pliktige planer  25% tillegg på samlet gebyr  Samlet gebyr = arealgebyr + BRA-gebyret pkt. 2.04.1
2.03.8 Saksbehandling av planer i Holmestrand by og Sande sentrum  25% tillegg på samlet gebyr  Samlet gebyr = arealgebyr + BRA-gebyret pkt. 2.04.1

Pkt. 2.4 Tilleggsgebyr for bebyggelse BRA

[Kopi]Pkt. 2.4 Tilleggsgebyr for bebyggelse BRA
§ Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse
2.04.1 Gebyr etter bebyggelsens bruksareal (BRA - intervaller)  20 pr. m2 BRA  Minimum 60 000 kr
2.04.2 Areal 1000-2999 m2 BRA  85 280 kr 
2.04.3 Areal 3000-4999 m2 BRA  137 280 kr 
2.04.4 Areal 5000-9999 m2 BRA  171 600 kr 
2.04.5 Areal 10000-19999 m2 BRA  205 920 kr 
2.04.6 Areal 20000-29999 m2 BRA  241 280 kr 
2.04.7 Areal 30000-49999 m2 BRA  257 920 kr 
2.04.8 Areal over 50000 m2 BRA  275 600 kr 

Pkt. 2.5 Utfylling, endring av planforslag og forenklet planprosess

[Kopi]Pkt. 2.5 Utfylling, endring av planforslag og forenklet planprosess
§ Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse
2.05.1 Planinitiativ - vurdering av forenklet planprosess iht. pbl §12-14 andre ledd  20 800 kr 
2.05.2 Endring av plan - adm. behandling.  20 800 kr  Gjelder endringer av ikke- prinsipiell art og kurant karakter.
2.05.3 Endring av plan iht. pbl § 12-14 annet ledd - politisk behandling  54 080 kr 
2.05.4 Vesentlige endringer som er å betrakte som ny sak etter §12-14 første ledd, gebyrlegges som ny sak  Se øvrige gebyr 

Pkt. 2.6 Trekk av søknad

[Kopi]Pkt. 2.6 Trekk av søknad
Beskrivelse Sats 2025 Merknad Utdypende beskrivelse
For saker som trekkes etter varsel om oppstart, men før innsendt planforslag er mottatt 10%
For saker som avsluttes etter innsendt planforslag, men før førstegangsvedtak 80%
Forrige kapittel Neste kapittel