Planområdet

Omriss av planområdet

Varslet planområde utgjør ca. 30 daa. Beliggenhet samt planavgrensning er vist på kartutsnitt.

Det aktuelle området er i dag regulert til boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse i Områdeplan Sande sentrum (planID 20140002). Området ligger nord for den nordre avkjørselen til Sande sentrum fra Gamle Sørlandske.

Det gjøres oppmerksom på at mindre endringer og innskrenkning av planavgrensningen kan utføres uten at oppstart av planarbeid kunngjøres på nytt.

Informasjon om planarbeidet

Hensikten med reguleringen er å utvide formålet forretning/ kontor/ næringsbebyggelse, inklusiv spesifisere tillatelse av lager og verksted. Videre foreslås det å justere byggehøydene for felt F/K/I-3 tilsvarende de andre feltene og gi mulighet for flate tak. Byggegrense mot Gamle Sørlandske vil vurderes gjennom planleggingen. Det ønskes også å legge til rette for biobrenselanlegg og en økt utnyttelsesgrad på opptil 80% BYA.

Forslagsstiller for planarbeidet er Gallebergveien Eiendom AS.
Plankonsulent er Arkitektgruppen Drammen AS.

Konsekvensutredning

Reguleringsplanen utløser ikke krav til konsekvensutredning KU-forskriften § 6. Etter kommunens vurdering vil planen heller ikke få så vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn at den utløser plikt til konsekvensutredning etter den skjønnsmessige regelen i KU-forskriften § 8. 

Informasjonsmøte:

Utbygger vil avholde et informasjonsmøte onsdag 15. oktober kl. 18:00, på Gallebergveien 18 i kontorene til Kjeldaas, om dette varsel, generell informasjon om planarbeidet så langt det har kommet samt forventet videre prosess. 

Dokumenter i saken

Dokumenter i saken med planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet er tilgjengelig i kommunens kartportal.  

Arkivsak: Planinitiativ, referat fra oppstartsmøte og andre dokumenter i saken - Lenke til innsynsløsning 

Planforslaget i standard kartløsning (forenklet) - Trykk innenfor omrisset av planen og deretter «Vis utvidet planinformasjon» for å få tilgang til plandokumentene. 

Planforslaget i avansert kartløsning - Trykk innenfor omrisset av planen for å få tilgang til dokumentene. Lenker til dokumenter ligger til venstre for kartet. 

Plandialog - Lenke til planforslaget i kommunens planregister. 

Varsel om forhandlinger om utbyggingsavtale:

I henhold til §17-4 i Plan- og bygningsloven kan det i tilknytning til reguleringsplanen inngås forhandlinger om utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen gjelder for gjennomføringen av eventuell framtidig reguleringsplan og kan omfatte bl.a. trafikkareal og teknisk infrastruktur mv.

Uttalelse til planoppstart 

Merknader, synspunkter eller opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes til Arkitektgruppen Drammen AS v/ Stine Ramberg Andersen. 

Kopi sendes til Holmestrand kommune, P.b. 312, 3081 Holmestrand eller ved epost til postmottak@holmestrand.kommune.no.
Frist for merknader og innspill til planarbeidet er 01.11.2025.
Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.