Omriss av planområdet Urbanplan AS

Kommunen mottok 23.01.2024 planiniativ (datert 08.01.24). Revidert planinitiativ ble mottatt av kommunen 24.02.2024. Oppstartsmøte ble avholdt 23.04.2024.

Planen vil erstatte deler av planID HOF.2008001, detaljreguleringsplan for Engrønningen.

Hensikten med reguleringsprosessen er å detaljregulere et boligområde inkl. tilkomst. Området som skal reguleres er på totalt 12561 m2, hvor det er planlegges for en utnyttelse på ca. 23-30 boenheter, i form av eneboliger og vertikal og horisontaldelte flermannsboliger. Planlagt utnyttingsgrad er 30 til 40 % bebygd areal. Hovedeiendom som blir påvirket er gbnr 255/237. I tillegg vil eiendommene i tilknytning til avkjørsel fra Kaarbyveien bli påvirket, gbnr. 255/26, og gbnr. 255/14. Dette vil være adkomst til området, og det er krav til utbedring av eksisterende veg. Tiltaket er vurdert å ikke utløse krav til konsekvensutredning, jfr. PBL § 14 og forskrift om konsekvensutredning. Det stilles krav til ROS-analyse.

Referat fra oppstartsmøte og planinitiativ er tilgjengelige via kommunens kartside.

Gjennom planarbeidet vil de sentrale temaene under bli avklart og/eller utredet: 
•    Estetisk utforming av ny bebyggelse i forhold til bebygd omgivelser/landskapstilpasning, jfr. Kommuneplanens bestemmelser/retningslinje § 14 og § 71.
•    Helsemessige konsekvenser (sol/skygge og bomiljøkvalitet).
•    Trafikale konsekvenser/adkomst/trafikksikkerhet/veinormal.
•    Vann og avløp/spillvann, brannvann og overvannshåndtering m.m.
•    Grunnforhold.

Forslagstiller holder informasjonsmøte kl 17:00, 14.10.2024. Møte blir holdt via teams, alle kan delta ved å bruke lenken:
https://teams.live.com/meet/9421863417393?p=zUzJHjmTg5k10NNRxV

Det vil også bli holdt et fysisk informasjonsmøte kl 12:00, 14.10.2024. Møte vil være på Fysen Kro.

Naboer og grunneiere blir varslet direkte, det legges opp til aktiv medvirkning av naboer og berørte parter gjennom informasjonsmøte.

Eventuelle spørsmål og merknader til planarbeidet kan rettes til: 
Urbanplan AS
v/ Damian Bådsvik
Alexander Kiellands gate 7
5529 Haugesund
Tlf: 95 10 12 91
e-post: dba@urbanplan.no

Frist for merknader og innspill er: 15.11.2024.

Kopi av merknader kan sendes til Holmestrand kommune, pb. 312, 3081 Holmestrand. Eller på e-post: postmottak@holmestrand.kommune.no
Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.