Planområdet er vist med svart stiplet linje Arkitektgruppen Drammen AS

Det vises til tidligere varsel om oppstart av ovennevnte planarbeid i oktober 2018 og juni 2019, og varsel om endring sendt 06.04.2022.

Formålet med reguleringsprosessen er å regulere for boligutvikling i felt B2 samt legge til rette for gjennomføring av aktuelle infrastrukturtiltak.

I løpet av planprosessen har det vært dialog knyttet til utnyttelse, og det planlegges nå for en utnyttelse på ca 400-450 boenheter, som er ca 50-100 flere boenheter enn hva som var planlagt ved varslingen i 2022. Videre foreslås at arealet øst for gammel vei/ sti fra Furulia fram til lysløypa reguleres til grønnstruktur. Gjenværende areal for bebyggelse innenfor planområde 1/B2 utgjør dermed ca. 219 daa, og utnyttelsen blir da ca. 1,8 – 2,0 boliger pr. daa.

Som følge av utbyggingen vil det være nødvendig med støyskjermingstiltak for boliger langs Hans Kr. Evensens vei. For å få hjemmel til gjennomføring av støyskjermingstiltak må dette reguleres, og planavgrensning for tiltaket langs denne veien utvides etter avklaring med Holmestrand kommune helt ned til planavgrensning for reguleringsplan for rundkjøring H. K. Evensensvei/Fv 319, og medtas i planen.

Tidligere varslet planområde 2 for fremtidig gang- og sykkelvei fra planområde B2 og SBI fram til Fv. 319 – Sandebuktveien ved Dunihagen tas ut av planarbeidet, da dette nå er uaktuelt bla. pga. styrket jordvern.

Tiltakshaver er Trysilhus Areal AS.
Plankonsulent er Arkitektgruppen Drammen AS.

Naboer og grunneiere varsles direkte. 
 

Merknader til planarbeidet kan rettes til:
Arkitektgruppen Drammen AS
v/ Stine Ramberg Andersen
Torgeir Vraas plass 6 
3044 Drammen
Tlf: 32 26 55 80
e-post: sra@agdas.no

Frist for merknader og innspill til planarbeidet er 22.05.2024.
Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.

Varsel om forhandlinger om endring av utbyggingsavtale

Basert på forslag til utnyttelse av område B2, varsles det også endring av gjeldende utbyggingsavtale inngått 10. juli 2018 «Avtale om fordeling av kostnader til rundkjøring Fv 319 – Hans K. Evensens vei» i henhold til kommunestyrets vedtak av 17. desember 2021 om å endre utbyggingsavtalen i henhold til prinsippet om forholdsmessighet, jamfør plan- og bygningslovens §17-3.

Informasjonsmøte

Utbygger vil avholde et informasjonsmøte onsdag 8. mai 2024 kl. 18:00 i Sande Kommunelokale om dette varsel, generell informasjon om planarbeidet så langt det har kommet samt forventet videre prosess.