Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan for Gutugata 57. PlanID 20250003. Gbnr 389/1 med flere.

Re Arkitektur AS varsler på vegne av Gutu Eiendom AS oppstart av detaljregulering for Gutugata 57, gårds- og bruksnummer 389/1 med flere, i henhold til PBL §12-1 og §12-8. Det kan bli aktuelt med utbyggingsavtale for gjennomføring av planen, derfor varsles også oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale, i henhold til PBL §17-4. 

Kart som viser planens avgrensning - Klikk for stort bildeOmriss av planområdet Re arkitektur AS

Planområdet omfatter del av eiendom gårds- og bruksnummer 389/1, 389/22, 468/1, 463/4 (del av vei); et areal på 18,3 daa.

Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til Forretninger-fremtidig, LNFR-areal, veg- nåværende og hensynssone Ras- og skredfare, H310. Deler av planen er i strid med gjeldende arealformål i kommuneplanen (LNFR).

Det varsles samtidig mulig oppheving av deler av overlappende planer: GS-Vei Gutu-Lysdal, PlanID 71302 (1985).

Kart over kommuneplanens formål i området - Klikk for stort bildeKommuneplanens arealdel Holmestrand kommune

Hensikten med planarbeidet 

Hensikten med reguleringsarbeidet er å tilrettelegge for oppføring av dagligvarebutikk og tilhørende arealer på eiendommen. Det skal tilrettelegges for myke trafikanter, avkjørsel og parkering.

Viktige utredningstema i planarbeidet: 

Kulturvern (Sefrak-registrerte bygg innenfor planområdet.) 
Trafikale konsekvenser/trafikksikkerhet. 
Barn og unges interesser. 
Handelsanalyse. 
Jordvern og landbruk, inkludert byggegrenser mot landbruk. 
Matjordplan. 
Arealbruk og utnyttelse. 
Estetikk og stedsutvikling. 

Konsekvensutredning 

Reguleringsplanen utløser ikke krav til konsekvensutredning KU-forskriften § 6. Etter kommunens vurdering vil planen heller ikke få så vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn at den utløser plikt til konsekvensutredning etter den skjønnsmessige regelen i KU-forskriften § 8.

Informasjonsmøte/ medvirkning

Det skal gjennomføres et åpent informasjonsmøte den 12. august 2025 kl 19. Sted: Gymsalen, Kjeldås skole.

Uttalelse til planoppstart 

Uttalelse sendes innen 21.08.2025 til Re Arkitektur AS, Postboks 40, 3164 Revetal eller e-post firmapost@reark.no. Eventuelle spørsmål kan rettes til Re Arkitektur AS v/Håvard Trosterud, epost: firmapost@reark.no

Kopi av merknad sendes til Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand eller via e-post til postmottak@holmestrand.kommune.no

Dokumenter i saken

Dokumenter i saken med planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet er tilgjengelig i kommunens kartportal. 

Se planen i strandard (forenklet) karløsning. 

Se planen i avansert kartløsning (for PC). 
 

Sist endret 24.06.2025 10:28