Planforslaget legger til rette for etablering av en næringspark som ligger både i Holmestrand og Tønsberg kommuner. Det åpnes for blanding av distribusjon, lett industri og lager med tilhørende kontorbebyggelse. Plasskrevende handel og rene kontoretableringer tillates ikke. Plandokumentene finner du her: Holmestrand næringspark i kartportalen. Plandokumentene ligger til venstre for kartet under «Planinformasjon».

Uttalelse kan sendes til postmottak@holmestrand.kommune.no eller Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand. Vennligst merk henvendelsen «Detaljreguleringsplan for Holmestrand næringspark– planID 2019054 - offentlig ettersyn». 

Frist for uttalelse er 28.06.24.

Plankart Holmestrand næringspark revidert etter vedtak i STM Holmestrand kommune

Vedtak

STM- 017/24 vedtak:

1.       Med hjemmel i plan- og bygningslovens §12-10 (§12-11) legger hovedutvalget forslag til detaljreguleringsplan for Holmestrand næringspark, planID 2019054, ut til offentlig ettersyn med følgende endringer i hhv plankart og bestemmelser

 Plankart

a. Delfelt BV (Bensinstasjon/ vegserviceanlegg) med tilhørende reguleringsbestemmelse samt del av hensynssone H370_201- Høyspenningsanlegg, utgår.

b. Delfelt VS203 (Vegetasjonsskjerm) med tilhørende reguleringsbestemmelse utgår

Reguleringsbestemmelser

c. Fremgår av vedlagte reguleringsbestemmelser merket som overstrykinger/ kursiv. Gjelder i hovedsak § 4.1.2, § 4.1.6, § 4.2, § 5.3, § 5.4, § 10.2.2 og § 10.2.3.

2.       Før offentlig ettersyn skal følgende foreligge:

d. Løsmasseras/ kvikkleire- Uavhengig kvalitetssikring/ kontroll i tråd med NVEs veileder 1/2019

e. Referering og kommentering av merknader til varsel om planoppstart

f. Vedtak om offentlig ettersyn av samme plan i Tønsberg kommune

g. Opprettelse av et bestemmelsesområde på plankart med tilhørende reguleringsbestemmelse innenfor delfelt NÆ202 der det tillates byggehøyder på inntil 36 m/ kote + 155

h. Bestemmelsesområde # 201, # 3 AR Midlertidig bygge- og anleggsområde, flyttes til et bedre egnet område innenfor planområdet

3.       Planforslaget vil oppheve deler av reguleringsplaner: planID 3042-12, planID 3042-10 og planID 3042-11.

 Det delegeres til administrasjonen å ta stilling til følgende punkter (j-p) og orientere utvalget før det sendes til offentlig ettersyn:

j. Bedre dokumentasjon/bilder på hvordan støysonene ser ute under bygging og ved ferdigstillelse.

k. Rekkefølgekrav om konsekvensutredning av de historiske byggene i Kulturhaven og tiltak som sikrer deres sikkerhet under byggefasen av næringsparken.

l. Rekkefølgebestemmelsen: “Skal omlegging av vann, spillvann og overvannsledninger, samt andre tiltak som godkjent VA-plan forutsetter” Endres til: Skal omlegging av vann, spillvann og overvannsledninger, samt andre tiltak som godkjent VA-plan forutsetter være sikret. I tillegg skal fare for forurensing av grunnvann til tilhørende eiendommer konsekvensutredes og ved behov skal tiltak innføres for å sikre rent grunnvann.

m. Legge til rekkefølgekrav: Atkomst til kulturhaven sikres under utbygging av Solumveien og gjennom hele byggefasen.

n. Det utarbeides illustrasjoner som viser utbyggingens virkning på Kulturhaven.

o. En konsekvensutredning for tap av stiene som synes på kartet men som ikke nevnes i planen, og nærmere vurdering om disse brukes også av barn og unge.

p. Lysforurensing utredes nærmere.

Vurdering

Revidert planmateriale følger opp vedtakets punkter 1 a-c og 2 d-e. Tønsberg kommune fattet vedtak om offentlig ettersyn i møte i Utvalg for plan og bygg 16.02.24, sak nr. 024/24. jfr. pkt. f. Pkt. G følges også opp i planmaterialet. Kommunedirektøren er gjort oppmerksom på, av tiltakshaver, at bestemmelsesområde # 3 (# 201-skrivefeil) ikke skal fungere som et anleggsområde for maskiner o.l. utover etablering av en støttemur som forlengelse av vegen, KV1. Ordlyden i reguleringsbestemmelse § 9.3 endres slik at dette tydeliggjøres og kommunedirektøren vurderer at bestemmelsesområde # 3 kan bestå.

Etter gjennomgang av vedtakets pkt 3 J-P vurderer kommunedirektøren at pkt. 3K, L, M ivaretas i reguleringsbestemmelsene. Pkt J om dokumentasjon av støy og pkt p om lysforurensning er knyttet til anleggsperioden/ byggesaken når nærmere prosjektering foreligger. Støy i anleggsperioden ivaretas i reguleringsbestemmelse § 4.1.3 mens lysforurensning ivaretas i § 4.1.1 og § 3.18. Revidert planmateriale (planbeskrivelse) følger opp pkt. N og O samt del av pkt. J som ikke omhandler anleggsstøy.