Planområdet omfatter eiendommen gbnr.: 64/3 og deler av gbnr: 1/102. Planområdet er på om lag 53 dekar. Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2023-2035 (KPA), vedtatt 19.06.2024, avsatt til framtidig næringsvirksbebyggelse. Planinitiativet ble politisk behandlet i Hovedutvalget for samfunn, teknikk og miljø den 26.11.2025 (sak.: 072/25), samt i Kommunestyret den 18.12.2025 (sak.: 111/25), med bakgrunn i forsterket jordvern, med vedtak om at planinitiativet tas videre til planoppstart.

Om planområdet

Planområdet ligger «på fjellet» i ytterkanten av Holmestrand by, rett nord for Høyenhallen og Holmestrand videregående skole. Planområdet er naboareal og en forlengelse av Speiras eksisterende industriområde på Vesthøy på gbnr.: 1/102. Selve planområdet er i dag dyrka mark, men planlegges benyttet til den videre oppgraderingen av næringsvirksomheten. Adkomst til planområdet planlegges via den etablerte avkjøringen fra fylkesvei 3210 Botne Kirkevei til fabrikkområdet, på gbnr.: 1/102.

Planens hensikt

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for videre utvikling og hensiktsmessig utnyttelse av eksisterende industri- og næringsområde på Vesthøy. Det planlegges for trinnvis utvidelse av industriområdet. I første fase ønsker forslagsstiller å anlegge et solcelleanlegg innenfor hele planområdet tilknyttet sin virksomhet, med mulighet for å etablere enkelte lagerbygninger. I fase 2 har forslagsstiller til hensikt å oppføre nye lagerbygninger, samt et nytt renseanlegg tilknyttet planområdet. Deler av det bakkemonterte solcelleanlegget demonteres og oppføres over på bygninger (tak og fasader). Forslagsstiller ser også for seg et fremtidsscenario hvor en ny lakkeringshall på gbnr.: 64/3 kan bli aktuelt. Næringsbebyggelse, jf. pbl §12-5 nr. 1 – som omfatter industri- og lagervirksomhet foreslås for planområdet, i tråd med gjeldende kommuneplanens arealdel, 2025-2035, vedtatt 19.06.2024. Utnyttelse og arealomfang for de ulike utviklingstrinn, herunder solcellepark, næringsbebyggelse og lagerbebyggelse er foreløpig ikke endelig avklart. I den videre reguleringsplanprosessen vil dette utredes.

Jordvern og arealutnyttelse

Planområdet består av ca. 43 daa dyrka mark som i dag benyttes til gressproduksjon. Det er ikke registrert naturverdier eller kulturminner. Det vil i det videre planarbeidet legges vekt på en kompakt disponering av bebyggelse og tekniske anlegg for å sikre mest mulig effektiv bruk av arealet og begrense omdisponering av dyrka mark.

Konsekvenser av planen

Plantiltaket omfatter:
• Utvidelse av næringsvirksomheten på Vesthøy, på dyrka mark, naturressurs
• Håndtering av overvann og flomveier
• Nytt renseanlegg lokalt som sikrer rensing av eget prosessvann
• Vurdering av grunnforhold/områdestabilitet og ev. forurensning i grunn
• Tekniske anlegg som strømtilførsel og øvrig el-anlegg

Planarbeidet er vurdert til ikke å utløse krav til konsekvensutredning, jf. plan- og bygningsloven
§ 4-2 og forskrift om konsekvensutredninger §8 og §10 (FOR-2017-06-21-854).
Planarbeidet skal vurdere og dokumentere konsekvensen av planen tilknyttet bl.a. temaene:
• Jordvern og landbruk
• Naturressurser
• Landskap
• Vann, avløp og overvann
• Trafikksikkerhet
• Barn og unges interesser

Medvirkning

I forbindelse med planarbeidet inviteres det til åpent infomøte for alle interesserte:

Sted: Speiras lokaler på Vesthøy, Botne Kirkevei 1.
Dato: Tirsdag 16.06.2026, kl.18-19

Dokumenter i saken

Planinitiativ

Oppstartsmøtereferat.pdf (PDF, 146 kB)

Politisk behandling av planinitiativ

Flere dokumenter kan ses i kommunens innsynsportal.

Merknader og uttalelser til dette planvarselet kan rettes til:

DARK Arkitekter AS v/Susanne I. Bremdal Winge via e-post: susanne@dark.no eller Drammensveien 130, 0277 Oslo

Kopi sendes til: Holmestrand kommune, Postboks 312, 3081 Holmestrand eller via postmottak@holmestrand.kommune.no

Frist: 03.07.2026.
Merk innspill med: saksnr: 2025/5927.

Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.