Planendringen fremmes av Holmestrand kommune, på vegne av tiltakshaver v/Halvorsen og Reine AS. Endringen vil medføre noen mindre justeringer i forhold til gjenstående del-område Mistel Park, men vurderes til ikke å gå utover planens hovedrammer og gjennomføring, samt berører ikke viktige natur- og friluftsområder. Se forslag til endringer i vedlagte planbestemmelser, plankart og planbeskrivelse.
Illustrasjon av området og byggene
Halvorsen og Reine AS
Begrunnelse for endringen av detaljreguleringsplanen
Aktuelt planområde ligger på Grefsrud i Holmestrand. Bebyggelsen på Grefsrud består av nyetablert bebyggelse i form av rekkehus på planområde B3 og boligblokker på planområde B1 og B2. Både rekkehusene på planområde B3 og blokkbebyggelsen på planområde B2 er ferdigstilt. Det samme gjelder de fire første blokkene på planområde B1-c/B1-d/B1-e (vest på planområde B1).
Grefsrud ligger på et høydedrag syd for Holmestrand sentrum med adkomst via E314 fra
E18. Endringen gjelder siste byggetrinn med blokkbebyggelse for Mistel Park.
Disse skal ligge på planområde B1-b/B1-c/B1-d. Bebyggelsen er tenkt i form av fire blokker (alle
firespennere) med likt fotavtrykk og en høyde på fire til fem etasjer. Blokk B beholdes som på gjeldende regulering med fem etasjer. Blokk D beholdes som på gjeldende regulering med fire etasjer.
- Endringen består i at etasjehøyden for blokk A foreslås øket med en etasje til fem etasjer. Blokk C foreslås øket med en etasje til fem etasjer.
- Formål garasjeanlegg innen felles parkering (f_P) justeres til aktuelt arealformål, og høyde på en etasje.
Det er ingen andre grunneiere/rettighetshavere enn forslagsstiller i planområdet.
Ønsket reguleringsendring påvirker ikke trafikk/støy, klimatilpasning, infrastruktur (inkludert overvann), sosial infrastruktur, friluftsliv, kulturverdier eller barn og unges interesser. Sol/skyggeanalyser gir ingen utilsiktet slagskygge for naboeiendommer (se analysen).
Endringen medfører heller ingen andre konsekvenser utenfor planområdet. Se vedlagt planbeskrivelse for utfyllende informasjon om forslaget til endring.
Merknader
Eventuelle synspunkter, merknader, opplysninger med videre som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet, skal sendes skriftlig til: postmottak@holmestrand.kommune.no eller Holmestrand kommune, postboks 312, 3081 Holmestrand. Merknadsfrist settes til: 05.05.2024.
Vedlegg
Grefsrud - Plankart, mindre endring (PDF, 2 MB)
Grefsrud - Plankart, mindre endring. Endringen vist med rødt (PDF, 2 MB)
Planbeskrivelse Grefsrud_07.04.2024 (PDF, 9 MB)
Reguleringsbestemmelser Grefsrud med endring 07.04.24 (PDF, 149 kB)